一位被称为“来自地狱的房客”的爱彼迎客人，已经在洛杉矶一座俯瞰群山的豪华宾馆里住了一年半多，除非房主支付她10万美元的搬迁费，否则她拒绝离开。

法庭文件显示，伊丽莎白·赫施霍恩(Elizabeth Hirschhorn)于2021年9月以每晚105美元的价格在萨沙·约万诺维奇(Sascha Jovanovic)的布伦特伍德(Brentwood)招待所长期租住了6个月，总费用为20,793美元。

但她在Airbnb的住宿在2022年4月就结束了，从那以后，赫希霍恩就一直住在那里免房租。

一名法官裁定，根据该市的租金稳定条例，根据洛杉矶最近通过的《正当理由条例》，Jovanovic没有法律理由驱逐她，并且需要支付她一笔搬迁费才能驱逐她。

在《洛杉矶时报》获得的一封发给约万诺维奇律师的电子邮件中，赫施霍恩的律师阿曼达·苏厄德(Amanda Seward)辩称，“10万美元是(约万诺维奇)摆脱整个折磨最便宜的方式。”

“在房东做出判决之前，这是房客的家，不管你的委托人对判决有多反感。”

赫施霍恩的律师还辩称，她不应该支付租金，而是应该退还20,793美元，因为该市从未批准入住这家宾馆，而且它的淋浴房是在未经许可的情况下建造的。

她的律师科林·沃尔肖克在接受《洛杉矶时报》采访时表示:“房东违反了法律，试图通过出租一个非法的盗版单元来赚钱。”

4

“在他被抓后，他没有做正确的事情，而是采取了欺凌、骚扰和提起琐碎的诉讼，其中包含精心制作的虚假故事，所有这些都是为了掩盖他的罪行。”

但约万诺维奇的律师塞巴斯蒂安·鲁奇不同意。

“她是来自地狱的房客，”他这样评价赫施霍恩。“如果她是对的，理论上说，如果房东有不允许的东西，那么你就可以永远免租金住在里面。”

根据《泰晤士报》获得的法庭文件，在赫施霍恩住在他的招待所的头几个月里，约万诺维奇和赫施霍恩非常友好——当他们相遇时，他们会互相交流，在分隔主屋和附属住宅单元的露台上喝茶，闲聊。

赫希霍恩入住大约5个月后开始出现问题，当时她抱怨说她的电子百叶窗坏了。

当约万诺维奇去修理时，他注意到水槽周围有积水和发霉的迹象，他声称这些在赫施霍恩搬进来之前是不存在的。

4

根据《纽约时报》看到的消息，他提出付钱让她在一家酒店住五天，让他的承包商负责维修工作——要么是圣莫尼卡希尔顿酒店，要么是圣莫尼卡的Sure stay Best Western酒店，并指出他的许多来访医生都住在那里。

据《纽约时报》报道，短信和电子邮件显示，约万诺维奇甚至向赫施霍恩提供了1500美元，让他选择其他酒店。

但赫希霍恩拒绝了，他写道:“由于住房残疾和COVID-19并发症的高风险，我感到不安全。”她引用了洛杉矶县的COVID-19租户保护决议和2011年医生关于极端化学敏感性的说明。

显然，为了安抚赫施霍恩，约万诺维奇提出让她住在他家里，但她也拒绝了，理由是猫毛导致她极度残疾。

她现在在反诉中声称，约万诺维奇“不恰当地邀请”她搬去和他一起住。

4

根据约万诺维奇诉状中的一封电子邮件，在她住院的剩余时间里，紧张局势一直持续着，当赫希霍恩明确表示不会离开，也不允许任何人进入病房时，约万诺维奇不情愿地同意她可以待到4月12日，以便有时间找另一个地方。

“她要求给我更多的时间，但我告诉她不可能，因为我在Airbnb上还有其他预订，”约万诺维奇告诉《泰晤士报》。“但后来我试着对她好一点，多给她几周的时间。”

当她仍然不愿搬家时，约万诺维奇求助于城市住房部门，并提出了驱逐她的动议。

随后，赫施霍恩联系了纽约市建筑安全局，后者发现该公寓有两项违规行为——未经批准入住，以及不允许淋浴。

随后，她向一名住房调查员投诉，指控非法驱逐、骚扰和拒绝支付她的搬迁费。

住房调查员的结论是，由于该单位违反了城市法规，乔万诺维奇不得不撤回他的驱逐通知，直到他能证明招待所符合规定。

但约万诺维奇辩称，当他试图进入手术室进行维修时，赫希霍恩不让他进去。

他最近因不遵守规定而被罚款660美元。

约万诺维奇现在正以两起不同的案件起诉赫施霍恩:一是要求赔偿5.8万美元的已付租金，二是对法官驳回驱逐案件的决定提出上诉。

4

“这不是一个裁决的问题，而是整个基金会的问题，”鲁奇辩称。“如果她是对的，你可以在Airbnb上租两天，第三天就拒绝离开，除非房东付钱让你离开。”

但赫希霍恩在8月提起反诉，指控约万诺维奇犯有15项违法行为，包括疏忽、滋扰、故意造成精神困扰、非法商业行为和违反洛杉矶县COVID程序。

她声称他在她搬进来之前就知道了潜在的霉菌问题，他骚扰并恐吓她离开，做不必要的施工，在她门外放置腐烂的垃圾袋，切断热水，非法进入单元。

在这些案件通过法庭审理的过程中，赫施霍恩继续住在约万诺维奇的财产上。

“这就像一场没有子弹的战争，”他说。“每次我打开门，我都担心她会在同一时间离开。”

“她家的门离我女儿的卧室只有几英尺远，”约万诺维奇说。“我们再也睡不好觉了。”